市場(chǎng)快訊

新光一號(hào)不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金近期辦理公開(kāi)標(biāo)售

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-24

新聞?wù)?/span>

新光一號(hào)信託財(cái)產(chǎn)之全部不動(dòng)產(chǎn)包括新光國(guó)際商業(yè)大樓部分樓層、臺(tái)証金融大樓部分樓層及新光中山大樓部分樓層、新光天母?jìng)苁吮ご髽侨珬?、臺(tái)南新光三越百貨大樓全棟及新光信義華廈部分樓層等6棟標(biāo)的

第一太平戴維斯(savills)與香港商世邦魏理仕(CBRE)臺(tái)灣分公司接受新光一號(hào)不動(dòng)產(chǎn)投資信託基金委託，規(guī)劃辦理新光一號(hào)持有之所有不動(dòng)產(chǎn)公開(kāi)標(biāo)售事宜

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】第一太平戴維斯與香港商世邦魏理仕臺(tái)灣分公司接受新光一號(hào)不動(dòng)產(chǎn)投資信託基金(以下簡(jiǎn)稱新光一號(hào))委託，規(guī)劃辦理新光一號(hào)持有之所有不動(dòng)產(chǎn)公開(kāi)標(biāo)售事宜，新光一號(hào)之清算人兆豐國(guó)際商銀(即新光一號(hào)之受託機(jī)構(gòu))，依據(jù)清算計(jì)畫(huà)辦理公開(kāi)標(biāo)售，已提報(bào)受託機(jī)構(gòu)常務(wù)董事會(huì)通過(guò)，相關(guān)標(biāo)售資訊嗣後將另行公告。

新光一號(hào)信託財(cái)產(chǎn)之全部不動(dòng)產(chǎn)包括新光國(guó)際商業(yè)大樓部分樓層、臺(tái)証金融大樓部分樓層及新光中山大樓部分樓層、新光天母?jìng)苁吮ご髽侨珬?、臺(tái)南新光三越百貨大樓全棟及新光信義華廈部分樓層等6棟標(biāo)的，依據(jù)2家不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所出具之不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)訂定標(biāo)售底價(jià)，標(biāo)售標(biāo)的之合計(jì)底價(jià)(含稅)約為297億2550萬(wàn)元。此外，新光一號(hào)不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的出售之所得，清算人應(yīng)依新光一號(hào)信託契約第二十七條約定之順序支付新光一號(hào)之各項(xiàng)債務(wù)(包括依法令應(yīng)由新光一號(hào)負(fù)擔(dān)之土地增值稅及其他稅捐、新光一號(hào)借入款項(xiàng)包含已到期應(yīng)給付之本金、利息或其他相關(guān)費(fèi)用(截至目前為止融資貸款金額約計(jì)45億元)、受託機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)及信託監(jiān)察人之報(bào)酬、及其他信託契約第二十七條所列之費(fèi)用)。

新光一號(hào)所持有的6棟標(biāo)的位置精華，不動(dòng)產(chǎn)類型涵蓋辦公室、百貨商場(chǎng)與商務(wù)住宅，其中新光國(guó)際商業(yè)大樓部分樓層、臺(tái)証金融大樓部分樓層，及新光中山大樓部分樓層等三棟標(biāo)的，皆為位於臺(tái)北市中心的辦公大樓，分別坐落在南京東路三段、建國(guó)北路一段與中山北路二段等主要商業(yè)路段，周遭辦公大樓林立，各棟標(biāo)的所釋出的面積(含車位)介於2,759.52坪至8,186.13坪之間，出租率介於93％至100％，產(chǎn)權(quán)單純、管理與維護(hù)情形優(yōu)良，為臺(tái)北市精華區(qū)少見(jiàn)的大面積以及連續(xù)樓層辦公空間釋出機(jī)會(huì)。

新光天母?jìng)苁吮ご髽俏混短炷干倘?，為臺(tái)北市知名的商務(wù)住宅，整棟包含低樓層商場(chǎng)，5層樓以上為商務(wù)住宅，全棟建物面積約16,075.18坪，基地面積約1,641.67坪，目前全棟使用率高，商場(chǎng)出租率更達(dá)約95％。另外，新光信義華廈位於臺(tái)北永康商圈，建物持有面積約2,064.86坪，樓層為地下2樓至地上3樓，分別做為百貨商場(chǎng)以及補(bǔ)習(xí)班、托兒所等使用，為區(qū)域型商圈且商業(yè)活動(dòng)熱絡(luò)，全數(shù)穩(wěn)定出租中。

除了位於臺(tái)北市區(qū)精華標(biāo)的，新光一號(hào)所持有臺(tái)南新光三越百貨大樓，為臺(tái)南火車站站前商圈知名百貨商場(chǎng)，土地面積約1,320.72坪，建物約17,164.91坪，位處臺(tái)南市精華地段，同時(shí)長(zhǎng)期出租予國(guó)內(nèi)知名百貨業(yè)者，租金收益穩(wěn)定同時(shí)享有未來(lái)資產(chǎn)增值潛力。

新光一號(hào)委託第一太平戴維斯與香港商世邦魏理仕臺(tái)灣分公司辦理公開(kāi)標(biāo)售事宜，其中第一太平戴維斯擔(dān)任新光國(guó)際商業(yè)大樓部分樓層、臺(tái)証金融大樓部分樓層及新光中山大樓部分樓層三棟標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)售顧問(wèn)；世邦魏理仕擔(dān)任新光天母?jìng)苁吮ご髽?、新光信義華廈部分樓層與臺(tái)南新光三越百貨大樓三棟標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)售顧問(wèn)。相關(guān)標(biāo)售資訊與時(shí)程規(guī)劃嗣後將另行公告。